热搜
您的位置:首页 >> 美食

鸿新花园房价有谁比较了解吗-

2020年01月10日 栏目:美食

如何评价新一线城市郑州的房价?问题详情:郑州评上所谓新一线,媒体和开发商集体高潮了,刚需没啥说的,早买早好,想问下投资的应该何去何从,到底该

如何评价新一线城市郑州的房价?问题详情:郑州评上所谓新一线,媒体和开发商集体高潮了,刚需没啥说的,早买早好,想问下投资的应该何去何从,到底该不该买,什么时候买?鸿基新城小区120㎡田园风格

推荐回答:郑州的房价己经涨不动了,虽然它被一线了,去年的大干快上己透支了,现在不管你是不是刚需,有没有资格都别急于出手。

房子是用来驻的,去年的不限购很多钢需都己经出手了,现在国家的政策是让炒房的退潮,政策是5月5日到现在的购房者,将至少三至五年不让出手,炒房的成本大大上升,只要把投资客挤出郑州市场,试想郑会出现什么情况。

一,房子买不出去,房企还要开发,它最缺什么,?缺钱,钱从那里来,买房的客户,可是又限购了,一大部分有钱的人被推在了门外,使购买力大大下降,你不信到售楼部看看,明显人气不足。

二,由于去年涨的太多,符合标准的刚需,去年钱够首付,今年不够了,他也缺钱,也只能观望了。

三,今年实体又不太好,钱赚的又少,郑州的房租又便宜了,有的人由买转租又分流了一部分人。

四,还有一部分人去年涨前没搭上车,今现多掏几十万心不甘,更加观望了,又挤出一部分。

五,真正的纲需,必须买的,决定下的早的都已有房,现在这拔人在等,等掉价。

所以最近电话销售的增加,反正我这几天没少接开盘电话。

通过分析,我认为郑州楼市今年将稳中有降,可能到春节前优惠力度更大,真正有资格人可以出手,自已驻不存在高点,你也找不到最低点,如果需要,就给自己造个窝吧,安居才能乐业,买了就值。

机会在明年,那时房企更缺钱,会更有优惠力度,房价如葱你别信,郑州这个城市你敢放开它就涨价,有条件,又有钱,又有还款能力,养一套房,攒一生幸福,房子必须有。

自己的能力自己知,能买就买,别认为现在贵,以后还有可能涨。

南京的房价怎么样?问题详情:南京新开盘的房价大概是多少?

推荐回答:楼盘网感谢邀请!

最新的消息显示,此前拍出天价的南京江宁区麒麟科技创新园北京嘉诚G09地块,现在已经正式推出新盘京奥港未来墅。

值得注意的是虽然该地的楼面地价为22 5 元/㎡,但根据目前流传的消息,京奥港未来墅的项目物价在25000-27000元/㎡左右,与此前市场预测的40000元/㎡相差甚远。

虽然实行的一房一价的规则,但是这与22 5 元/㎡的地价相比,涨幅仅在4000元左右,可以说开发商这一次是要亏本了。

亏钱地王的出现说明了南京楼市调控影响逐渐显现。

数据显示,自2017年1月以来南京房价就出现了“止涨”的现象,除了6月南京房价环比持平外,其余月份南京房价全部为环比下跌。

与此同时,不仅南京商品房价格得到了控制,就连成交量也受到影响。

根据笔者了解的数据,8月南京市累计成交新房 28套,而在7月这一数字的6706套,8月南京新房成交环比下跌50.4%

那么下半年南京房价走势会如何呢?笔者认为,虽然开发商想要涨价,但是在限价政策的影响下新房价格难以上涨,这说明未来一段时间内南京房价还将继续平稳运行。

所以,对于有需求的购房者而言,现在正是入手新房的最好时机。

南京经济发展十分迅速,这就吸引了大量的外来人才,人口的迅速增长为南京带来大量的刚需,南京房价想不涨都难啊。

最后大家要知道,作为六朝古都南京的文化底蕴有多丰厚大家都知道,这对于很对有小孩的家庭来说意味着优秀的教育资源,这年头想让孩子上个好学校的家长还少吗?为了孩子也必须买房啊。

买房的需求这么大,房价上涨很合理吧。

长春房价会降吗?问题详情:长春的房价会降吗?问问大家?

推荐回答:个人觉得长春房价短期内不会出现下跌,原因之一:长春市 省会。

刚需购买力很大,特别是近几年教育与房地产挂钩以后。

大多数地方的单价都高于均价,因为北湖等地段才显示出现在的均价。

第二个原因就是长春的房价远没有达到异常高的状态,通胀与正常的投资期待也是房价暂时不会跌的原因。

当然这些只是常规分析,如果出现非常规因素,那就另当别论了

无锡房价会跌吗?问题详情:无锡房价从去年开始疯涨,现在已经翻了一翻了,还会跌吗

推荐回答: 形势不稳,还是再等等,再降也不会跌到四千以下

非常时期,无锡本来就没暴涨过,自然也不会暴跌。

现在看来起码是遏制了上升趋势,束缚了投资客的脚步。

另外个别楼盘会通过其他途径如赠送面积什么达到整体房价隐形下降都是有可能的。

楼市崩盘近年是不可能的,优惠是肯定会有的。

如果不是很急需的话,可以等等再出手。

无锡没有暴涨,但是小涨是有的,小幅盘整,后续稳中有升从长远来看,房价整体上市上涨的趋势。

但短期来看,会有周期性的下调。

很多人说城市化会拉大对房地产的需求,但是城市化是有一个过程需要时间的。

如果房地产发展超出城市化速度,那泡沫就存在了。

打个比方,现在的城市化水平有50%,可是现有的城市住宅已经可以满足70%的城市化水准了。

当然有人会说,还有50%的人没有被城市化呢,多出这20%不会造成泡沫。

如果不适当杀刹车,那么当实际城市化达到70%的时候,住宅供应量很有可能会达到90%,到时候人们还会说,我们还有 0%的人没实现城市化呢,解决这多出来的20%也绰绰有余。

问题是当城市化达到90%的时候,实际住宅却能满足120%,这就危险了!

桂林房价会跌吗?问题详情:桂林房价会跌到什么程度?

推荐回答:成家立业,结婚买房,是我们一代又一代人摆脱不了的俗事。

巧的是:当我们经历这些事的时候,身边总会有一些朋友站出来,苦口婆心的给出很多“专业意见”。

在买房这件大事上,身边人的意见对我们来说影响很深。

甚至一句“先别买,很可能下半年就降价了”就会动摇你好不容易下定的买房决心。

最后的结局就是握着手里的钱,眼看着房价飞涨却无能为力,再也追赶不上了...

今天我们不谈数据,只看对一般老百姓来讲,桂林房价为什么不会下跌的10个理由。

一、中国人必须买房

对于每一个中国人而言,家的观念都是烙在骨子里的。

无论到什么地方,都希望有一套属于自己的房子,这样才能称之为一个家。

都说我国的房价是丈母娘推上去的,没房就想娶媳妇,不仅连门儿没有,就连窗户都没有。

虽然这是一个玩笑,但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。

二、有房者不允许降价

无论在什么地方,没有哪家开发商敢降价,只要一有风声说要降价了,前期购买的业主就会来闹事,又是要求退房,又是要求退钱的。

这种所谓的案例在全国来说都不在少数。

这种情况下,开发商就是资金出现问题,想大甩卖都不行。

三、银行不会让开发商降价

举个例子,开发商从银行贷10亿来建房,其实只需要5亿就能建好,另外的就是开发商净赚的。

但是建的这些房子已经抵押给银行了,需要值10亿以上银行才能赚钱,如果一降价,银行就只能亏老本。

因此,银行也不会允许开发商降价。

四、行业特殊性的影响

近十年来,房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献,更是解决了数以千万人的就业问题。

大城市在几年前,是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。

而在二、三、四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业。

像桂林这样的三四线城市产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。

房地产的开发,是城市方向的引领者。

只要房地产一倒下,影响力非常巨大。

五、城镇化的推动

中国城市水平只有百分之四十多,而发达国家的平均水平是70%以上,即使经过改革开放 0多年发展,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还是有很大的发展潜力,未来还会有数以千万的人奔向城市,这些进城的人需要住房,住房需求空间非常庞大。

中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。

要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。

六、需求在不断增长

在如今这种大环境不好的情况,还是能看到不少的日光盘新闻出现。

很多人认为这是炒作。

其实,日光盘确实是存在的。

只要产品真的好,恰好满足了消费者的需求,就不愁卖不出去。

根据有关部门调查研究发现,一套房子通过在住了七至八年后便会换新房。

之所以出现这种现象,是因为经济快速发展,百姓的享受意识得到加强,住了七八年后,新房就成旧房了,人们便再次换新房。

加上城市以摊大饼的方式快速扩张,即使你不换,可能也会在城市发展中被新规划拆迁。

现代社会,指望一套房住几十年,是很不现实的。

这从某个侧面,加大刚性需求。

七、投资房产相对安全

对于大部分人来说,投资渠道相对有限。

投资股市吧,难以驾驭。

再加上股市行情,更是让不少人谈之色变。

而投资房产相对股市来说,就非常简单粗暴了,只要有钱,买下来放在那里就行,这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可,即使卖不出去,还能用过来出租。

因此,不管是投资还是投机,都在一定程度撑住了房价的下跌。

八、通胀影响

大家可以回想一下,你小时候的物价与现在的物价相比,已经翻了多少倍。

90年代一毛钱还能买到好几颗糖,要是某个同学有10块钱的话,那就是怀揣巨款了。

在如今这个连白菜都在不断上涨的时代,房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

九、地价猛涨,催高房价

大家只看到房价在飞涨,实际上地价比房价涨更快,有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几十倍,比做开发还赚钱,又省事。

地价是一年比一年高,象孙悟空翻筋斗似的。

而地价占了房地产开发成本一小半,地价上涨,房价肯定上涨。

采用拍卖方式出让土地,也只会加速提升地价,人为把地价炒高,除非国家改变土地出让、流转形式,否则这一方式只会把地价不断推向高点。

十、买涨不买跌的惯性

不管是炒股还是买房,都奉行买涨不买跌的惯性。

只要房价一跌,不少人就会想肯定还会再降,相反要是一涨,很多人就会跟风。

福州的房价高吗?问题详情:福州房价除开闽侯马尾,新房均价都在两万五以上,三万四万的也不在少数。

其实二手房的成交更能反映房市情况,面对二手贷款难单价也畸高,二手房成交活跃度有多少?

推荐回答:福州的房价自然算是高的了。

还有一个特殊的地方,福州属于国内重点调控的15个楼市热点城市之一。

易居房地产研究院近日发布2017年上半年100个城市房价收入比排名,福州排在了第八位,房价收入比达1 .7。

易居报告分析指,根据国内实际情况,房价收入比保持在6.5~7.5属合理区间。

据此,福州的房价收入比自然偏高。

值得关注的是,本轮楼市调控,福州在需求端进行了限购、限贷、限价、限售等“四限”政策。

其中,开发商楼盘备案环节的“限价”,以及针对二手房交易的“限售”尤为严厉,对楼市的投机投资行为具有挤出效应。

依据国家统计局70城房价变动情况数据,我们可以看出,福州的一手房价格在2016年12月以前,曾环比连涨18个月,其后在当年12月止涨,进入2017年,福州房价环比或是下跌或是持平,没有出现环比上涨的情况。

相关统计显示,2017年7月福州一手房价格同比涨幅已经回落至12.2%。

不过,一手房房价的的表现,或许不能真实反应福州房价的真实水平。

自2017年 月底以来,调控趋严令暂缓开盘的房企数量大增,市区所在的鼓楼、晋安、台江、仓山鲜有纯新盘开出,周边县区拉低均价的可能性极大。

反观福州的二手房房价则显现抗跌性一面,至2017年7月已环比连涨28个月,同比去年涨幅拉大到15.9%。

根据国家统计局的数据显示,7月,福州二手房价环比上涨0.2%,环比上涨15.9%。

不过从二手房成交量看,从 月福州升级楼市调控政策后,当地二手房成交量出现明显下滑。

这里面原因可能有三:一是限贷致二手房贷款难度加大;二是限售致二手房入市门槛加高;三是市场观望情绪浓郁。

从土地供应看,《福州市本级住宅用地供应中期(2017-2021年)规划及三年(2017-2019年)滚动计划》显示,在2016年住房供应约160公顷的基础上,福州市本级2017年住宅用地计划比去年增加一倍以上,供应 16公顷。

近几年福州土地出让的积累,加上今年供地计划的增加,今年内,合理的新盘数量入市,是刚需们所期待的。

成都房价的升值空间大吗?问题详情:成都已经是新一线城市,相比其他新一线城市的房价均价:杭州25000左右,南京24000左右,天津24500左右……成都现在均价12000左右,未来的升值空间大吗?

推荐回答:很多人问房子其实只有一个目的,就是想知道好不好,涨不涨。

成都,我个人表示不是很看好,区域房价也是比较复杂。

而且两三万的价格也不便宜,相同资金能购买的面积就更小了,如果是用来投资等升值的话,我认为不容易操作,尤其是对外地人来说,还有限购,限贷,如果没有本地户口也是不容易操作的。

所以,外来人口买房不容易。

如果你就是本地人,可以早点买房,收获城市发展房产上涨的福利。

毕竟,成都还是个不错的城市。

当然了,我推荐你买二手房,别买新房。

爱福窝免责声明:您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿,不构成广告也未用于商业宣传,福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表福窝网赞同其观点, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。 扫码收藏

涟源市妇幼保健院怎么样
兰州市第三人民医院怎么样
东莞市妇科医院地址
徐州能治妇科的医院
辽宁牛皮癣医院
  • 友情链接
  • 合作媒体